（二）商品房施工面积持续增长
    2007年荆州城区商品房施工面积216.9万平方米，同比增长29.4%。其中本年新开工面积75.2万平方米，同比增长18.5%。全部施工面积中，住宅施工面积192.7万平方米，同比增长30.1%，其中本年新开工面积67.7万平方米，同比增长13.4%；商业用房施工面积19.6万平方米，同比增长9.6%，其中本年新开工面积4.5万平方米，同比增长18.5%。

    (三)城区土地供应量仍偏大
    据荆州市招投标信息网公示的数据，2007年荆州城区挂牌成交房地产开发用地26宗，土地面积67.13万平方米，折合1007亩，同比下降44.4%；可开发房屋建筑面积135.5万平方米，同比下降46%。虽然土地供应增长速度有所下降，但土地供应量仍偏大。

   （四）商品房竣工面积大幅增长
    2007年城区商品房竣工面积56.81万平方米，同比增长85.3%；竣工率达到26.2%，比上年高出8个百分点。其中住宅竣工面积53.04万平方米，同比增长82.2；商业营业用房竣工2.37万平方米，同比增长52.6。竣工面积和增长幅度都是近年来少有，表明开发商资金周转和资金运用情况有了很大好转。

   （五）商品住宅供应结构日趋合理
    2007年城区商品住房结构比例落实情况取得很大进展。2006年6月1日到2006年年底，新审批的项目14个，住宅总建筑面积33.54万平方米，其中套型建筑面积90平方米以下住房面积7.94万平方米，占住宅总建筑面积的23.7%，比“国六条”发布前增长20个百分点。2007年1月至11月，新审批的商品住宅项目29个，总建筑面积64.97万平方米，其中90平方米以下住房面积24.68万平方米，占住宅总建筑面积的38%，比2006年增长15个百分点。
    此外，从销售备案数据看，2007年城区房地产市场在售住宅中，主力户型依然是二室二厅、三室两厅和四室两厅等中等户型，其中以三室二厅占的比例最大。

    二、商品房销售再创历史新记录
  （一）商品房销售面积出现创记录增长
    2007年城区商品住宅销售大幅增长。据统计，全年商品房销售面积80.7万平方米，同比增长57.8%。其中住宅销售78.5万平方米，同比增长58.5%，2007年全年的销售量超过2001至2003年三年的总和，接近2005、2006两年的总和。商品住宅销售率达到37.2%，表明市场供应充足，供求基本平衡，没有出现供小于求的情况。商品住宅销售面积中，现房销售面积34.70万平方米，期房预售43.76万平方米。按套数统计，全年共销售6246套，其中现房2789套，期房预售3457套。
    新房销售量增长，也激活了二级市场。2007年二手住房成交3483套，面积31.17万平方米，分别比2006年同期增长7.3%和1.3%。

  （二）商品住宅销售的特点
    1、北京东路一带楼盘销售持续保持领先地位。据商品房销售网上备案数据，2007年城区各地段住宅销售情况均好于2006年，其中北京东路一带的楼盘预售登记套数占城区登记总套数的17.03%，而销售套数占城区销售总套数的25.2%。也就是说，城区每卖出4套住宅，其中就有1套是北京东路一带的楼盘售出的，从上半年到下半年一直保持这项纪录，销售业绩十分为可观。尤其是浅水湾、佳境天城、御龙天下、恒生国际、玉兰小区等五个楼盘，累计平均销售率达到94.1%，继续保持领先地位。另外，南环路一带以吉祥凤凰城一期的楼盘销售率迅速提高，成为引人注目的新热点。